Wartung & Reparatur

Was Sie selbst prüfen können

Ein Rundgang ums Haus dauert wenige Minuten. Achten Sie nach Sturm, Starkregen oder Schnee auf Ziegel im Garten, verrutschte Firstziegel, hängende Rinnen und Schmutz an Fallrohren. Läuft Wasser an der Fassade herunter statt durch das Fallrohr, ist meist die Rinne verstopft.

Im Dachboden sehen Sie bei Tageslicht Lichtpunkte in der Eindeckung, feuchte Stellen an Holz und Dämmung oder schwarze Verfärbungen. Auch Deckenflecken im obersten Geschoss sind ein Hinweis. Fotografieren Sie alles mit Datum. Das hilft bei der Suche und bei der Meldung an die Versicherung.

Steigen Sie für Kontrollen nicht selbst auf das Dach. Ein Fernglas vom Boden aus ist sicherer.

Typische Schwachstellen am Dach

Die meisten Schäden entstehen an Übergängen: Anschlüsse an Kamin und Wänden, Kehlen, Dachfenster, Durchdringungen und Dachrinnen. Dort arbeiten Materialien gegeneinander, Dichtungen altern und Laub sammelt sich. Moos und Flechten halten Feuchtigkeit auf der Oberfläche, bei Frost kann das die Ziegel schädigen. Eine einzelne Stelle zu reparieren ist meist deutlich einfacher, als einen Folgeschaden an Dämmung und Holz zu beheben.

Bei Flachdächern kontrollieren Sie, ob Abläufe frei sind und sich keine Pfützen halten. Bei Metalldächern mit Stehfalz oder Titanzink sind Kehlen, Verwahrungen und Schneefänge die Stellen, die man sich bei einer Wartung ansehen sollte.

Gerade bei Gebäuden mit mehreren Dachformen, Anbauten oder Gauben lohnt es sich, die Kontrolle nicht nur auf die große Dachfläche zu beschränken. Rinnen, Fallrohre und Blechteile sind oft die Bauteile, die zuerst Pflege brauchen, und ein Wartungsbesuch ist eine gute Gelegenheit, sie mitzuprüfen.

Sturm, Winter und die Versicherung

Bei einem Sturmschaden steht zuerst die Sicherheit im Vordergrund. Lose Teile können herabfallen, daher Bereiche unter dem Dach absperren und nicht selbst reparieren. Eine provisorische Sicherung, etwa mit Plane oder Notabdeckung, verhindert Folgeschäden, bis die dauerhafte Reparatur möglich ist.

Dokumentieren Sie den Schaden mit Fotos, bevor etwas verändert wird, und melden Sie ihn zeitnah Ihrer Versicherung. Ob und in welchem Umfang Ihre Gebäudeversicherung zahlt, hängt von Ihrem Vertrag ab, das lässt sich pauschal nicht sagen.

Im Winter sammeln sich Schnee und Eis in Rinnen und vor Schneefängen. Schneelasten auf Flachdächern und Eisbildung an der Traufe sollten Sie im Blick behalten. Entfernen Sie Schnee nur, wenn es gefahrlos vom Boden aus oder durch einen Fachbetrieb geschieht.

Damit Schäden früh auffallen, lohnt sich eine regelmäßige Kontrolle. Auf Wunsch auch als regelmäßiger Wartungsvertrag – den Umfang stimmen wir individuell mit Ihnen ab.